روند حرکتی بازار املاک و مستغلات وارد فاز جدیدی شده است که تا | Molavi Academy
روند حرکتی بازار املاک و مستغلات وارد فاز جدیدی شده است که تا به حال در دوره های رونق و رکود قبلی این چنین روی نداده است. در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۱ شاهد رشد ۶ درصدی نسبت به ماه قبل بودیم که تقدیبا طبیعی است اما انچه تفاوت را با دوره های دیگر ایجاد می کند ریسک های سیاسی از قبلی برنامه اتمی ایران و کشاکش ان با آژانس بین المللی انرژی اتمی و ریسک های خروج ایران از ان پی تی و تاثیر ان بر بازارهای داخلی است. سناریو های تورمی، نقدینگی و رشد اقتصادی همه و همه ما را نیازمند داشتن استراتژی منعطف می کند. در این وبینار بر روی استراتژی ها و رویکرد ها صحبت خواهیم کرد
استراتژی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دوران رکود و رونق با رویکردی اجرایی با محورهای زیر برگزار می شود: درک مکانیزم حرکت بازار املاک و مستغلات دوره های رونق و رکود در بازار مسکن تحلیل بنیادی بازار املاک و مستغلات درک تاثیر مالیات بر عایدی بر بازار املاک و مستغلات اهمیت مسکن در اقتصاد ایران سهم املاک از ثروت خانوار ایرانی مقایسه ساختار ثروت خانوار ایرانی با دنیا تفاوت ساختاری سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و دارایی‌های مالی روش تحلیل تحلیل فنی یا تکنیکال تحلیل بنیادین ویا فاندامنتال چارچوب تحلیل معنای رکود و رونق در مسکن دسته‌بندی خریداران مسکن به 4 گروه و تحلیل نحوه رفتار آن‌ها داستانی کوتاه در رابطه با روش کار سوداگران روند قیمتی مسکن رشد تاریخی قیمت مسکن، اجاره بها و تورم عمومی رشد تاریخی قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران پنج اپیزود هر سیکل و زمان حضور گروه‌های خریدار تعداد معاملات تاریخچه سیکل‌های بازار مسکن انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در املاک 20 استراتژی عمومی سرمایه‌گذاری در مسکن استراتژی سرمایه‌گذاری درست در اپیزودهای مختلف هر سیکل محاسبه بازدهی 4 استراتژی متفاوت خرید مسکن محاسبه بازدهی در اپیزود رونق اندک محاسبه بازدهی در اپیزود رونق شدید محاسبه بازدهی در اپیزود رکود شدید تأثیر عوامل اقتصاد کلان بر روی بخش مسکن الف) نفت، بودجه دولت و شرایط اقتصادی کشور ب) نقدینگی و تسهیلات بانکی؛ سیاست های پولی تحلیل عبارت «نقدینگی در اقتصاد کم است» داستانی آموزنده از اثر چرخش نقدینگی آیا تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری توان خرید دارد؟ نقش تسهیلات بانکی اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن ج) تغییرات قیمت نهاده‌های تولید و هزینه ساخت‌و‌ساز؛ تورم انواع تورم و نوع تورم تأثیرگذار بر روی قیمت مسکن سه دوره متفاوت اقتصاد ایران در بازهء 1391-1392 اثرات رکود غیرتورمی اثر مرحله دوم هدفمندسازی یارانه‌ها بر مسکن
د) تأثیر رونق و رکود و جذابیت سایر بازارهای سرمایه‌گذاری بر مسکن جمع‌بندی عوامل تاثیر‌گذار بر 4 دوره جهش قیمتی مسکن جمع‌بندی عوامل تأثیرگذار بر 4 دوره رکود مسکن مرور تحولات سال‌های اخیر و وضعیت عرضه اپیزود رونق شدید؛ سال 1386 اپیزود چرخش بازار؛ بهار و تابستان 1387 اپیزود رکود شدید؛ نیمه دوم 1387 و 1388 اپیزود رکود اندک؛ سال 1389 اپیزود رونق اندک؛ سال 1390 اپیزود رونق شدید؛ سال 1391 اپیزود چرخش بازار؛ نیمه اول 1392 بررسی از ۱۳۹۲ تا ۱۴۰۰ ده نکته طلایی در رابطه با دینامیک سیکل‌ها بررسی تعداد پروانه و جوازهای صادر شده نیاز سالانه شهر تهران به واحدهای مسکونی تعداد واحدهای تکمیل شده بررسی میزان سرمایه‌گذاری‌ها حباب قیمتی مسکن در ایران حباب‌ها چگونه به وجود می‌آید؟ داستان آموزنده از نحوه شکل گیری و ترکیدن حباب نقش رشد نقدینگی و نرخ سود در شکل‌گیری حباب‌ها تأثیر بروز حباب‌ها بر اقتصاد حبابهای مسکن ایران نمونه حباب مسکن در سایر کشورها سیاست‌گذاری برای مدیریت حبابهای دارایی تحولات بازار رهن و اجاره بازدهی اقتصادی اجاره مسکن تحولات بازدهی اجاره در اپیزودهای هر سیکل رفتار گروه‌های خریدار در مواجه با تحولات بازار رهن و اجاره ویژگی‌های ملک برای افزایش میزان بازدهی حاصل از اجاره تاریخچه رشد اجاره بها در تهران فصل هشتم: آخرین وضعیت بازار مسکن آرامش اجاره‌بها تداوم افت قیمت‌ها
International Finance@Investment. Web site: molaviacademy.com. Instageram: @molaviacademy. " دانش قدرت است ". «افراد موفق امروزی کسانی هستند که از رقیبا�...
