2023-04-19 22:11:19
Договор аренды: почему
бессрочный договор в Германии лучше договора на определенный срок?
Бессрочный договорПодойдет и тем, кто решил надолго перебраться в Германию, и тем, кто хочет «затестить» Германию на пару лет
.
Преимущество - такой договор вы можете расторгнуть в любой момент с предупреждением
за 3 месяца и съехать. При этом выгнать вас арендодатель не может (почти никогда. Исключение - он сам въезжает в эту квартиру). Даже если арендодатель продает квартиру, он продает её с вами :) И новый собственник тоже не может вас выгнать.
Договор на определенный срокЕсли вы заключили
договор аренды на 2 года - то вы должны прожить там ровно 2 года.
Хотите съехать через год - извольте доплатить аренду за весь следующий.
Вы скажете -
ну можно же договориться! Или можно найти самому следующего жильца и предложить его арендодателю. Можно!
Но арендодатель
может отказать. И мы на практике знаем о таких случаях, когда арендодатели
просят заплатить за все месяцы неустойки и не берут предложенного вами жильца. А пересдача жилья часто запрещена договором.
Очень неприятная ситуация, которая может влететь в копеечку.
Также в сценарии, если вы хотите
продлить эту квартиру через 2 года, арендодатель
может отказать. А вам некуда переезжать. Или еще хуже - цены на жилье так сильно подскочили, что переезжать уже очень невыгодно.
Такой договор выгоден арендодателю, так как он знает, что аренда будет уплачена за все 2 года и ему не нужно будет заниматься поиском следующего жильца.
Мы занимаемся
поиском долгосрочного жилья для релокантов, и теперь эту услугу можно приобрести отдельно от релокационного пакета. Мы полностью перенимаем за вас поиск квартиры, общение с арендодателями, договариваемся за вас о просмотрах квартиры и затем помогаем вам прочитать договор аренды на предмет подводных камней. Так что вы знаете, куда обращаться за помощью с поиском жилья ;)
Спойлер: В Германии зачастую квартиру найти сложнее, чем работу.
В рабочем договоре, кстати, тоже могут быть подводные камни! О них мы писали здесь.
1.3K views19:11