مسکن خبر سپاهان

2021-04-29 13:39:38 وقتي اصلاح طلبان استراتژي مشخصي نداشته باشن و به هر فيمتي در انتخابات شركت كنن
يعني تاييد رفتارهاي اقتدارگرايانه و انحصار طلبانه طرف مقابل

وقتي خط قرمز ندارند ديگه اين آب در هاون كوبيدن

وقتي نماينده اي بعد از كشتار ابان بخودش اجازه ميدهد دوباره شركت كنه در انتخابات چون فقط ايشون تاييد شده يعني
فرصت طلبي

وقتي هر روز در حال كوچك و تحقير شدن در اقتصاد و فرهنگ ،علم در اجتماع بين المللي هستيم يعني ناكارمدي چپ و راست
وقتي كانديد مي شوند و ادعاي واهي ميكنن و بعد از ٨سال فايل صادقانه ظريف بيرون مي ايد يعني بي اختيار بودن

نظام به تعداد راي حساس است و بس و اين را چماق ميكنه ميزنه تو سر مخالفين
ابزار را از ان بگيريم
كي ديگه ميخواهيد بفهميد بخدا Open / Comment

2021-04-28 16:26:28 خدا رحمت کنه آقا رو . چهل سال پیش که میخواستم ایران رو ترک کنم مرحوم یک حرفی زد که هنوز توی ذهن من هست:
تمام انسانها اشتباه می‌کنند. لذا چنانکه اشتباهی کرده ناراحت نشو بلکه بهیجوجه آنرا توجیه نکن . اشتباه خود را قبول کرده و سعی کن آنرا تکرار نکنی.

حکایت مسولین ایران است. تا کنون کوچکترین اشتباهی را تقبل نکرده و با انداختن مشکلات به گردن غرب و مردم ایران سعی در حفظ چهره خود داشته و به نابودی ایران و ایرانی ادامه میدهند.

اگر اینها سر کار بمانند آینده ایران بسیار تاریک است چون این از خدا بیخبران اشتباهات خود را توجیه میکنند. Open / Comment

2021-04-17 22:38:47 بازار املاک تهران در هفته آخر فروردین ۱۴۰۰ + قیمت روز
 

بررسی فایل‌های عرضه شده به بازار املاک پایتخت طی یکی دو روز گذشته نشان می‌دهد: تعداد فایل‌هایی که با رنگ سبز یعنی قیمت پایین‌تر از آپارتمان‌های مشابه و میانگین منطقه عرضه شده‌اند نسبت به هفته گذشته اندکی افزایش داشته است.
هرچند تعداد این نوع از واحدهای مسکونی نسبت به مجموع واحدهای عرضه شده انگشت‌شمار است، اما قرارگرفتن این واحدها در لیست آپارتمان‌های فروش، خود نشانه‌ای برای وجود شانس ملک با قیمت مناسب است.
البته آن‌طور که بررسی مشخصات این آپارتمان‌ها مشخص می‌کند: عمده این واحدهای مسکونی در محلات قیمت مناسب یک منطقه قرار دارند و سن بنای آنها بیش از ۱۰ سال است.
به گزارش ملک‌رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، با این حال مشاوران املاک با اشاره به وضعیت کنونی بازار معاملات پایتخت که حجم فایل‌های عرضه شده اندک است و رکود نسبتا قابل توجهی بر معاملات خرید و فروش حاکم است عنوان می‌کنند: در میان این آپارتمان‌ها، واحدهای مسکونی که شرایط مناسبی برای خرید مصرفی داشته باشند نیز وجود دارد. فقط کافی است خریداران هنگام بازدید و بررسی واحد مسکونی به دقت جزئیات مهم این فایل‌ها را بررسی کنند.
به گفته مشاوران املاک عمده مالکان این واحدهای مسکونی، افرادی هستند که زمان کنونی را مقطع مناسبی برای جابه جایی و تبدیل به احسن کردن ملک خود شناخته‌اند. در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های سبزپوش در برخی از محلات مسکونی شهر تهران ارائه شده است.
....................................

مسکن خبر سپاهان: مرجع تحلیل بازار مسکن


@maskankhabar

ارتباط با #ادمین:
@vahidmsn
#کانال_مسکن_خبر_سپاهان:
@maskankhabar

https://telegram.e/maskankhabar Open / Comment

2021-04-17 22:01:45 این ایرانی‌ها چه کسانی هستند؟!!

ایرانی‌ها طی ۳ ماه ۱۶۰۰ خانه در ترکیه خریدند!

مرکز آمار ترکیه:

در سه ماه نخست سال جاری میلادی اتباع ایرانی با خرید ۱۵۹۹ واحد خانه، بزرگ‌ترین گروه بزرگ خریدار خارجی مسکن ترکیه بوده‌اند.

محبوب‌ترین شهرها برای خرید خانه توسط اتباع خارجی در این بازه زمانی استانبول با ۵۰۲۴ خانه، آنتالیا با ۱۸۸۴ خانه و ازمیر با ۱۲۵۹ خانه بوده است.

@iran_times

ورود به کانال:

https://t.me/maskankhabar/17 Open / Comment

2021-04-17 16:10:38 قیمت اوراق مسکن امروز ۲۸ فروردین ۱۴۰۰+ جدول

ارزش اوراق مسکن در روند معاملات امروز بازار سرمایه، تغییراتی را تجربه کرده است.

به گزارش خبرنگار ایمنا، اطلاعات دقیق از آخرین ارزش اوراق مسکن در روند معاملات امروز بازار سرمایه در جدول بالا آمده است:

ورود به کانال:

https://t.me/maskankhabar/17 Open / Comment

2021-04-17 15:33:21 مسکن ارزان می‌شود؟

داده‌ها از روند متفاوت افزایش قیمت و تعداد معاملات سخن می‌گوید

(عصمت اعرابی- اصفهان زیبا)

آیا قیمت مسکن کاهش پیدا می‌کند؟ اطلاعات منتشرشده توسط مرکز آمار کشور نشان می‌دهد دست‌کم طی ده سال گذشته هرگز نه قیمت مسکن کاهش یافته و نه اجاره بها کمتر شده‌است؛ ضمن اینکه هرچه قیمت ملک بالاتر می‌رود تعداد معاملات کمتر می‌شود. با توجه به این مسئله، اگرچه بازار مسکن محل مناسبی برای سرمایه‌گذاری به نظر می‌رسد ولی حجم معاملات در این بازار کاهشی است. با این تفاسیر، انتظار کاهش قیمت مسکن در سال 1400 هم بعید است و در بهترین حالت ممکن قیمت‌ها فقط کمی نسبت به سال 99 افزایش پیدا خواهد کرد.

داده‌های قیمت ملک، قیمت اجاره و تعداد معاملات مرکز آمار طی ده سال گذشته نشان می‌دهند در دولت اول روحانی بازار مسکن روزهای باثباتی را تجربه کرد، ولی در دولت دوم او، نوسان سنگین بود.
قیمت ملک طی ده سال گذشته

یک مترمربع زیربنای مسکونی سال 88 به طور متوسط 16120 هزار ریال قیمت داشت و در مدت ده سال به 139295 هزار ریال رسید، یعنی از سال 88 تا 98 قیمت هر مترمربع زیربنا مسکونی حدود 8.64 برابر شده‌است. قیمت مسکن از 88 تا 98 همیشه روندی صعودی داشت، ولی در زمان دولت اول روحانی باثبات‌ترین سال‌ها را تجربه کرد، در این سال‌ها قیمت زیربنای مسکونی تنها 15درصد رشد کرد.
همانطور که در نمودار مشاهده می‌کنید حتی در سال‌های رکود بازار مسکن نیز قیمت‌ها رشد کرده و هرگز قیمت ملک کاهش پیدا نکرده‌است؛ با این حال، بازدهی سرمایه‌گذاری در بازارهای مثل ارز، طلا و بورس به مراتب بالاتر از مسکن است. ابتدای سال 88 شاخص کل بورس برابر با هشت هزار واحد بود و امروز با وجود ریزش سنگین ماه‌های گذشته شاخص بالاتر از یک میلیون و 200 هزار واحد است. یعنی ده سالی که قیمت ملک 8.64 برابر شده‌است، ارز و طلا بیش از 10 برابر و بورس 150 برابر شده‌است.
اجاره ملک طی ده سال گذشته

متوسط اجاره ماهانه به علاوه 3درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی نیز در طول ده سال گذشته صعودی بوده است. سال 88 اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی به صورت متوسط 77370 ریال قیمت داشت و این عدد در سال 98 به 446757 ریال رسیده است؛ یعنی اجاره‌ها در این ده سال 5.77 برابر شده‌است. با این حساب، رشد اجاره‌ها کمتر از رشد قیمت ملک در طول ده سال گذشته بوده‌است. مقایسه اجاره‌‌‌بها با قیمت زیربنای مسکونی از رابطه مستقیم بین این دو حکایت دارد، هر زمانی طی ده سال گذشته قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی جهش قابل ملاحظه‌ای کرده است، اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی هم همراه با آن جهش کرده ‌است.
تعداد معاملات مسکونی طی ده سال گذشته

تعداد معاملات زیربنای مسکونی طی ده سال گذشته نزولی بود. اگرچه در این سال‌ها نوساناتی داشت، ولی مقایسه نمــــــودار این بخش با قیمت زیربنای مسکونی نشان می‌دهد هرچه قیمت‌ها افزایش پیدا کرد تعداد معاملات کمتر شد. در سال‌های 92 تا 96 بازار مسکن در رکود به سر می‌برد، با این حال، حجم معاملات از دو سال 97 و 98 بیشتر بود. سال 90 وقتی متوسط هر مترمربع زیربنای مسکونی 19277 هزار ریال بود، بالاترین تعداد معاملات در بازار مسکن اتفاق افتاد.

ورود به کانال: @maskankhabar Open / Comment

2021-04-16 02:34:33 تاثیر کسری بودجه ۱۴۰۰ بر بازار مسکن


یک کارشناس بازار مسکن گفت: بعضی از برآوردها درخصوص کسری بودجه حدود ۳۰۰ هزار میلیارد تومانی سال ۱۴۰۰ این پیغام را به کنشگران اقتصادی می دهد که احتمالا وضعیت تورمی در سال جاری تداوم پیدا خواهد کرد؛ بنابراین نمی توان انتظار داشت که قیمت مسکن کاهش پیدا کند اما با توجه به جهش سنگین دو سال گذشته، رشد شدید قیمت مسکن نیز بعید است.
به گزارش ملک‌رادار، مهدی سلطان محمدی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در طول دو سال گذشته شاهد رشد نقدینگی، چشم انداز تورمی شدید و کاهش نرخ بهره بانکی بودیم. در واقع تورم ۳۵ درصدی داشتیم و نرخ بهره بانک‌ها عاملا نصف این میزان بود. بنابراین مردم به دارایی‌های سرمایه‌ای روی آوردند؛ زیرا اگر می‌خواستند پول خود را در بانک بگذارند در شرایط تورمی عملا سرمایه‌هایشان نصف می‌شد.

متن کامل خبرگزاری ایسنا:

https://bazarmaskan.melkradar.com/%D8%AA%D8%A7%D8%AB%DB%8C%D8%B1-%DA%A9%D8%B3%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D9%88%D8%AF%D8%AC%D9%87-%DB%B1%DB%B4%DB%B0%DB%B0-%D8%A8%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86/



@maskankhabar Open / Comment

2021-04-09 22:34:45 ساخت شهرک مسکونی محیط زیستی با چاپگر سه بعدی در جنوب کالیفرنیا توسط شرکت پالری
@Gr_News
مصالح مورد استفاده در این پروژه سنگ کامپوزیت و در برابر آتش و آب مقاوم است. اجزای مونتاژ شده ساختمان مانند لوگو در سایت ساخت و ساز کنار هم قرار میگیرند. این خانه های چاپگر سه بعدی به سمت پسماند کمتر و ساختمانهای پایدار حرکت میکنند. مصالح داخلی ساختمان از منابع پایدار تشکیل شده اند. تمام انرژي این خانه ها از انرژي خورشیدی تامین میشود. این پروژه در بهار سال 2022 تکمیل ميشود.
@Gr_News
برای خواندن مطالب روز به متفاوت ترین کانال مهندسی محیط زیست بپیوندید:
@Gr_News Open / Comment

2021-04-09 22:34:21 قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۰ به دلیل شیوع کرونا تمدید می‌شود

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی:

قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۰ و تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا همچنان به طور اجباری تمدید خواهد شد و مالکان نمی‌توانند مستاجران خود را جواب کنند.

هر فردی که اجاره نامه‌اش تمام شده باشد با درصدی که اعلام خواهد شد مجدد اجاره‌نامه خود را تمدید خواهد کرد و نیازی به اسباب‌کشی وجود ندارد.

@iran_times Open / Comment

2021-04-09 22:25:40 جریمه سنگین برای عدم ثبت مشخصات املاک

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی:
همه سرپرستان خانوار باید از ۱۹فروردین املاک تحت مالکیت خود را در سامانه amlak.mrud.ir ثبت کنند.
ثبت نکردن و ثبت مشخصات اشتباه املاک در سامانه جامع؛ جرایم سنگینی به دنبال دارد. Open / Comment