Molavi Academy

2021-10-07 17:56:04 Open / Comment

2021-10-02 19:50:36 .
جوري كه خيلي ها پروسه سرمايه گذاري را در ايران مي خواهند! ساده راحت و بي دغدغه!

مدرسه پائیزه تخصصی تحلیگری و سرمایه گذاری در بورس

شروع جلسه از ۱۸ مهر ۱۴۰۰
۱۵ جلسه ، ساعت ۱۸ الی ۲۱

لینک ثبت نام در #وبینار
https://eseminar.tv/wb35271
پشتیبابی
09120711433
www.peymanmolavi.com
@molaviacademy Open / Comment

2021-10-02 14:05:16 هرگز نمی شود رفتار آدمها را پیش بینی کرد، باید صبر کرد، باید زمان بگذرد، زمان است که بر ما حکومت می کند، زمان است که در آن سر میز حریف قمار ماست و همه ی برگ‌های برنده را در دست دارد.


مدرسه پائیزه تخصصی تحلیگری و سرمایه گذاری در بورس

شروع جلسه از ۱۸ مهر ۱۴۰۰
۱۵ جلسه ، ساعت ۱۸ الی ۲۱

لینک ثبت نام در #وبینار
https://eseminar.tv/wb35271
پشتیبابی
09120711433
www.peymanmolavi.com
@molaviacademy Open / Comment

2021-10-02 10:44:37 تنها وضعیتِ وحشتناک‌تر از کوری، این است که تنها فردِ بینای جمع باشی.

ژوره ساراماگو


مدرسه پائیزه تخصصی تحلیگری و سرمایه گذاری در بورس

شروع جلسه از ۱۸ مهر ۱۴۰۰
۱۵ جلسه ، ساعت ۱۸ الی ۲۱

لینک ثبت نام در #وبینار
https://eseminar.tv/wb35271
پشتیبابی
09120711433
www.peymanmolavi.com
@molaviacademy Open / Comment

2021-10-02 10:44:30 Open / Comment

2021-10-02 07:41:55 ماتريس آيزنهاور را جدي بگيريد!

این ماتریس ابزاری است که به شما در اولویت‌بندی کارها بر اساس ضرورت و اهمیت آن‌ها کمک می‌کند. با وجود این ابزار به راحتی پی می‌برید که چه کارهایی را باید انجام دهید، کدام کارها را می‌توانید به دیگران بسپارید و کدام کارها را می‌توانید اصلا انجام ندهید.

قبل از معرفی و بررسی جدول ماتریس آیزنهاور، بهتر است بدانیم اصلا آیزنهاور کیست و چرا این ماتریس، به نام آیزنهاور شناخته شده است؟

دوایت آیزنهاور (Dwight D. Eisenhower) ، سی و چهارمین رئیس جمهور ایالات متحده، از 1953 تا 1961 ریاست جمهوری این کشور را بر عهده داشت. برنامه‌های او در این مدت به طور مستقیم منجر به توسعه سیستم بزرگراه بین ایالتی در آمریکا، راه اندازی اینترنت (DARPA)، ایجاد سازمان ناسا (اکتشاف فضا)، خاتمه دادن به جنگ کره، استفاده صلح‌آمیز از منابع انرژی جایگزین و… شد. وی همچنین موفق شد جنگ سرد با روسیه را همچنان سرد نگه دارد. خوب است بدانید آیزنهاور پیش از رئیس جمهور شدن یک ژنرال 5 ستاره در ارتش آمریکا بود. در جنگ جهانی دوم به عنوان فرمانده نیروهای متفقین در اروپا خدمت کرد و مسئولیت برنامه ریزی و اجرای عملیات حمله به شمال آفریقا، فرانسه و آلمان را بر عهده داشت.

همچنین وی زمانی ریاست دانشگاه کلمبیا را بر عهده گرفت و به عنوان اولین فرمانده عالی سازمان ناتو منصوب شد.

اما او چگونه توانست این موفقیت‌های ارزشمند و پایدار را به دست آورد؟

آیزنهاور یک توانایی ویژه و باور نکردنی در حفظ بهره‌وری خود در طول زمان داشت. بنابراین چندان عجیب نیست که روش‌های او در زمینه مدیریت زمان (time management)، مدیریت وظایف و بهره‌وری، مورد توجه، مطالعه و بررسی بسیاری از افراد قرار گرفته باشد.

دلیل موفقیت آیزنهاور این بود که او تفاوت میان دو مفهوم «ضروری» و «مهم» را درک کرد. وی در یک سخنرانی در سال 1945 گفت «من دو نوع مساله دارم، مسائل ضروری و مسائل مهم. مسائل ضروری مهم نیستند، مسائل مهم هرگز فوری و ضروری نیستند.»


مدرسه پائیزه تخصصی تحلیگری و سرمایه گذاری در بورس

شروع جلسه از ۱۸ مهر ۱۴۰۰
۱۵ جلسه ، ساعت ۱۸ الی ۲۱

لینک ثبت نام در #وبینار
https://eseminar.tv/wb35271
پشتیبابی
09120711433
www.peymanmolavi.com
@molaviacademy Open / Comment

2021-10-02 07:41:40 Open / Comment

2021-10-01 19:25:52 مذاكرات ، شروع و عدم شروعش شده است ماجراي بس طولاني و تعليقي كه ارام ارام روند صعودي مسكن و دلار را رقم زده است!
اما سناريو هاي محتمل چيست؟

سناريو اول [٣٠٪؜ امكان وقوع]
شروع مذاكرات و توافق
روند نزولي قيمت دلار ولي نه اينبار در بازه ارديبهشت ماه و قبل از انتخابات(چون اميد در ان زمان و چشم انداز كوتاه مدت مثبت ميتوانست دلار را تا زير ٢٠ تومان هم بكشاند) و بازه ٢٢ الي ٢٥ بكشاند اين امر تاثير منفي كوتاه مدت بر بازار سرمايه و ميان مدت در بازار مسكن خواهد داشت
اين امر در صورتي مستدام خواهد بود كه تغييرات در جهت بالا رفتن نرخ بهره نيز صورت پذيرد!

سناريو دوم:[٧٠٪؜ امكان وقوع]
ادامه روند كنوني و فشار شديد كسري بودجه بر اقتصاد ايران در ٦ ماهه دوم ١٤٠٠ و رسيدن دلار بع تورم ٧٠٪؜ در انتهاي سال و تطبيق بازارها با تورم!

البته ريز سناريوهاي ديگر كه مبتني بر ريسك هاي نرخ #بهره و #دلار و #تورم است حتما در بازارها مي تواند باشد كه زير شاخه وقايع بالا هستند


مدرسه پائیزه تخصصی تحلیگری و سرمایه گذاری در بورس

شروع جلسه از ۱۸ مهر ۱۴۰۰
۱۵ جلسه ، ساعت ۱۸ الی ۲۱

لینک ثبت نام در #وبینار
https://eseminar.tv/wb35271
پشتیبابی
09120711433
www.peymanmolavi.com
@molaviacademy Open / Comment

2021-10-01 19:25:48 Open / Comment

2021-10-01 16:24:57 آيا بازارها سيگنال صعود را گرفته اند؟

ثبت بالاترین حجم خرید آپارتمان در پایتخت از مهر ۹۹ ؛ کدام گروه‌ها فعال شدند؟

پیام خیز معاملات مسکن

معاملات مسکن در تهران، رکورد بیشترین حجم خرید طی ۱۱ماه گذشته را به ثبت رساند. شهریور ماه مطابق آمار رسمی، بیش از ۷هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی در پایتخت فروش رفت که این میزان معامله ملکی علاوه بر اینکه «بالاترین حجم از مهر ۹۹» بوده، تقریبا ۵۰درصد نیز بیشتر از کف رکودی است.

این آمار یک پرسش مهم در ذهن فعالان بازار ملک ایجاد می‌کند مبنی بر اینکه «آیا معاملات مسکن رونق گرفته است و خریداران اصلی (تقاضای مصرفی) وارد بازار شده‌اند؟» بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد دست متقاضیان مصرفی از خرید آپارتمان همچنان کوتاه است؛ اما ماه گذشته دو جریان ملکی به‌صورت نسبتا قوی، در دو طرف میز معاملات مسکن قرار گرفتند.

فروشنده‌هایی که به قصد تبدیل ملک تهران به ملکی در شهر دیگر، حجم عرضه را افزایش دادند، مقابل سرمایه‌گذارانی قرار گرفتند که در ماه «ابهام نسبت به آینده ریسک غیراقتصادی» از ترس ریزش احتمالی قیمت در بازارهای زوداثرپذیر، روانه بازار ملک شدند. برتری یکی از این دو جریان باعث «شیب منفی تورم مسکن در شهریور» شد.

با ثبت بالاترین حجم خرید آپارتمان در پایتخت پس از مهر ماه سال گذشته، ردپای دو جریان ملکی در شهریورماه تایید شد.

گزارش «دنیای اقتصاد» با استناد به تازه‌ترین آمار رسمی منتشر شده درباره تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه نشان می‌دهد حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت در حالی در این ماه به حدود ۷ هزار و ۸۰۰ فقره رسید که از مهرماه سال گذشته که بیش از ۸ هزار معامله خرید مسکن در تهران به ثبت رسید، این آمار بی‌سابقه بوده‌ است.

در واقع در شهریور ماه امسال بیشترین حجم از معاملات خرید مسکن در شهر تهران طی ۱۱ ماه گذشته به ثبت رسید.

مهرماه سال گذشته بیش از ۸ هزار فقره معامله خرید مسکن در تهران انجام شد اما پس از آن و تا پایان مرداد ماه حجم معاملات خرید مسکن در هیچ ماهی به مرز ۸ هزار معامله نرسید.

در شهریور ماه اما رکورد ۱۱‌ماهه معاملات خرید مسکن شکسته شد و حدود ۷ هزار و ۸۰۰ مبایعه‌نامه‌ در سامانه رهگیری مسکن به ثبت رسید.

مهر ماه ۹۹، ماهی بود که پس از آن ریسک‌های غیراقتصادی و انتظارات تورمی تا حدی فروکش کرد و اشتهای سرمایه‌گذاری و سفته‌بازی در بازار مسکن نیز نسبت به ماه‌های قبل از آن کمتر شد.

آمارها نشان می‌دهد حجم معاملات خرید مسکن در شهریور ماه در مقایسه با مرداد امسال ۴۲ درصد رشد کرد اما در مقایسه با شهریور سال گذشته ۸‌درصد کاهشی بود.

نمود این موضوع را می‌توان در بازارهایی که دولت در قیمت محصولات آن دخالت داشته، در یک سال و نیم گذشته دید.


مدرسه پائیزه تخصصی تحلیگری و سرمایه گذاری در بورس

شروع جلسه از ۱۸ مهر ۱۴۰۰
۱۵ جلسه ، ساعت ۱۸ الی ۲۱

لینک ثبت نام در #وبینار
https://eseminar.tv/wb35271
پشتیبابی
09120711433
www.peymanmolavi.com
@molaviacademy Open / Comment