اقتصادومسکن

2022-06-21 18:57:21 تخم‌مرغ شانه ای ۹۷ هزار تومان شد!

در حالی‌که برای هر شانه تخم مرغ ریز نرخ ۶۰ هزار تومان و برای هر شانه درشت تخم مرغ، نرخ ۷۰هزار تومان از سوی دولت تعیین شده در سوپرمارکت‌ها قیمت هر شانه ۳۰عددی تخم مرغ بین ۹۱تا ۹۷هزار تومان به فروش می‌رسد. این درحالی است که از یک ماه پیش صادرات این محصول به خارج کشور به‌دلیل مازاد تولید از سر گرفته شد و کمبودی در این زمینه در کشور وجود ندارد.
https://t.me/eghtesadvamskan Open / Comment

2022-06-21 18:43:49 گرانی کمرشکن اجاره‌بهای مسکن در اهواز /رهن خانه‌‌70 متری در حاشیه شهر 130 میلیون تومان
یک مشاور املاک گفت: بازار مسکن با یک موج سهمگین تورم روبه‌رو شده است و در حال حاضر رهن یک خانه 70 متری در حاشیه شهر اهواز 130 میلیون تومان است.


فرشید پورحاجت رئیس انجمن انبوه‌سازان خوزستان در گفت‌وگو با خبرنگار فارس با بیان اینکه در سه ماهه اول سال جاری تورمی 20 درصدی در حوزه مسکن در شهر اهواز اتفاق افتاده است، گفت: البته این عدد تورمی که ناشی از شرایط اقتصادی حاکم بر کشور است، ثابت نیست و ممکن است در آینده تغییر کند.
http://fna.ir/1pi3hm

#مسکن_۱۴۰۱ #مسکن_1400 #بازار_مسکن #مسکن #حاشیه_نشینی #اجاره_نشینی #مصالح_ساختمانی #مسکن_استیجاری #نظام_مهندسی #انبوه_سازان #تعارض_منافع
https://t.me/eghtesadvamskan Open / Comment

2022-06-21 15:21:47 رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان در گفتگو با ساختمان آنلاین:

بسته پیشنهادی دولت برای حمایت از مستاجران پاک کردن صورت مساله است

مالکان با ترفندهای مختلف آن را دور خواهند زد



https://sakhtemanonline.com/?p=104599

#مسکن_۱۴۰۱ #مسکن_1400 #بازار_مسکن #مسکن #حاشیه_نشینی #اجاره_نشینی #مصالح_ساختمانی #مسکن_استیجاری #نظام_مهندسی #انبوه_سازان #تعارض_منافع
https://t.me/eghtesadvamskan Open / Comment

2022-06-21 13:54:24 در نشست مشترک اتاق ایران با ریاست واعضای محترم کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی مطرح شد:
پور حاجت عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران:
ما باید خدمات مهندسی را از نظام مهندسی و مهندسان دارای صلاحیت دریافت کنیم اما فرآیند و آیین‌نامه‌ها و شرایط حاکم بر بازار خدمات مهندسی کاملا غیر رقابتی است. امروز در این حوزه هیچ‌ چیز سر جای خود قرار ندارد.
بخش خصوصی بسته‌های خدمتی که از سازمان‌ها دریافت می‌کنیم، بسته‌های سالمی نیست. در این شرایط سوال اساسی این است که آیا با این نحو توزیع خدمات مهندسی حوزه فنی و مهندسی ما بر مدار توسعه و اصل رقابت‌پذیری رسیده این یا خیر؟ آیا فضای کار سازمان نظام مهندسی تسهیلگری را در مدار قانون قرار داده یا خیر؟ پاسخ تمام این پرسش‌ها منفی است. قاطعانه اعلام می کنم که شرایط امروز در بازار مهندسی، غیراقتصادی است. و با این شرایط بخش خصوصی دراین سیکل ناکارآمد گرفتار شده است . بخش خصوصی تلاش می‌کند مسکن را در دوره نوسانات سنگین اقتصادی به مرحله تولید و عرضه برساند ، اما سازمان‌ها این شرایط را تسهیل نمی‌کنند. بخش خصوصی برای ابطال بخشنامه‌های نادرست وزارت راه و شهرسازی و دفتر توسعه مهندسی گرفتار دلان های دادگاه‌ها شده است؛ و در همین خصوص از کمیسیون مجلس عمران درخواست داریم که در اصلاحیه قانون ، انحرافات نظام مهندسی را بر مدار قانون برگرداند. سازمان براساس همین قانون موجود باید سازمان حرفه‌ای باشد نه صنفی و برداشت صنفی بودن ازآین سازمان خلاف قانون است که امروز آن را دنبال می‌کند.

از جمله ترک فعلی وزارت راه و شهرسازی در حوزه نظام مهندسی ساختمان عدم تدوین آیین نامه نظام صنفی کارهای ساختمانی موضوع ماده ۲۹ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوبه ۱۳۷۴ تا امروز است که عدم تدوین آیین‌نامه اجرای ماده ۲۹ قانون نظام مهندسی بعد ۲۷ باعث بلاتکلیفی صنوف ساختمان شده است .
از موضوع بعدی صنعت ساختمان مسئله بیمه کارگران ساختمانی است که به جرات می‌توان گفت سهم زیادی از بیمه‌شده‌های کارگران ساختمانی، کارگر نیستند. که در اصلاحات قانون میبایست مورد توجه قرار گیرد.

در حوزه مالیات های ماده ۷۷ قانون مالیات های ساختمانی که متناسب ساختار بازار مسکن نیست و دولت محترم در قانون بودجه ۱۴۰۱ پیشنهاد اصلاح در جهت تسهیل به مجلس محترم ارایه داده بودن که شوربختانه از جزییات عدم تصویب آن بخش خصوصی مطلع نمیباشد و اصلاح ماده ۷۷ مطالبه بخش خصوصی می‌باشد.

#مسکن_۱۴۰۱ #مسکن_1400 #بازار_مسکن #مسکن #حاشیه_نشینی #اجاره_نشینی #مصالح_ساختمانی #مسکن_استیجاری #نظام_مهندسی #انبوه_سازان #تعارض_منافع
https://t.me/eghtesadvamskan Open / Comment

2022-06-21 10:10:27 در نشست با اعضای کمیسیون عمران مجلس تاکید شد

از ظرفیت اتاق ایران در تدوین قوانین و بررسی لوایح استفاده شود

https://otaghiranonline.ir/news/42898

#مسکن_۱۴۰۱ #مسکن_1400 #بازار_مسکن #مسکن #حاشیه_نشینی #اجاره_نشینی #مصالح_ساختمانی #مسکن_استیجاری #نظام_مهندسی #انبوه_سازان #تعارض_منافع
https://t.me/eghtesadvamskan Open / Comment

2022-06-20 23:13:08 با این کار موجر و مستاجر را به جان هم می‌اندازید، و بر تعداد شکایت و پرونده های دادسرا می‌افزایید. آخر سر هم مالک به راحتی حکم تخلیه ملکش را می‌گیرد.

آقای رستم قاسمی یک میلیون واحد مسکنی که گفتید در سال تحویل می‌دهید چه شد؟؟
https://t.me/eghtesadvamskan Open / Comment

2022-06-20 23:11:29 ‏امشب نهمین سال‌مرگ معمار بلند‌آوازه‌ی ایرانی، ‎عبدالعزیز فرمانفرمائیان است.


از جمله طرح های مهم ایشان:
کاخ نیاوران، استادیوم آزادی، موزه فرش تهران، فرودگاه مهرآباد و...
https://t.me/eghtesadvamskan Open / Comment

2022-06-20 19:34:20 مصوبه افزایش حقوق بازنشستگان ابطال شد.

رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس:

هیئت تطبیق مقررات، مصوبه ۱۰ درصد افزایش حقوق بازنشستگان را مغایر با ماده ۹۶ قانون کار تشخیص داده است.
https://t.me/eghtesadvamskan

بر اساس اصل ۱۳۸ قانون اساسی این مصوبه ابطال و به هیئت دولت ارجاع داده خواهد شد. Open / Comment

2022-06-20 18:27:56 جزئیات بسته سیاستی حمایت از مستاجران ‌

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه ۲۸ خردادماه با حضور سران قوا و به ریاست سیدابراهیم رئیسی برگزار شد، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوان که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت.

در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.

بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره‌بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می‌شود.

ماده ۱- کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ‌های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می‌شود.

شهر تهران و سایرکلانشهرها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از موارد فوق بلامانع است.

در ماده ۲ نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح تعیین می‌شود:

۱-درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.

۲-اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.

۳- درصورتیکه مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.

۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره‌بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر

۵-درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورداجاره به بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.

۶- در صورتیکه مالک صرفا دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر موردنظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفا می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارایه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفا برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.

در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است.

در تبصره ۲ نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه‌ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند./دولت بهار

#مسکن_۱۴۰۱ #مسکن_1400 #بازار_مسکن #مسکن #حاشیه_نشینی #اجاره_نشینی #مصالح_ساختمانی #مسکن_استیجاری #نظام_مهندسی #انبوه_سازان #تعارض_منافع
https://t.me/eghtesadvamskan Open / Comment

2022-06-20 15:09:44 *مستاجرین تخلیه نکنند،دولت اجاره ها را برای یکسال تمدید کرد و موجران حق اعتراض ندارند*



رستم قاسمی: بر اساس مصوبات صورت گرفته کلیه قراردادهایی که مستاجرین با موجرین دارند بصورت اتوماتیک تمدید خواهد شد و نیازی به تخلیه وجود ندارد در تهران و بقیه کلان شهرها ۲۵ درصد افزایش اجاره بها و در بقیه شهرها این میزان ۲۰ درصد خواهد بود
https://t.me/eghtesadvamskan Open / Comment