2022-05-25 22:00:43
Riscos dos FIIs: eles são os mesmos para cada tipo?
Não existem regras escritas em pedra no que tange à área de investimentos. Num contexto geral, essa afirmação, sem sombra de dúvidas, também se faz realista no que diz respeito aos fundos imobiliários e riscos dos FIIs. Dito isso, não há como generalizar critérios para todos os tipos de fundos existentes no nosso mercado e os riscos dos FIIs, dado que cada um deles possui as suas próprias características particulares Assim sendo, o que seria viável levar em consideração no que diz respeito aos riscos existentes em cada tipo de fundo imobiliário, dado que cada tipo possui as suas peculiaridades próprias? O primeiro exercício que recomendamos aos investidores que o façam, é refletir a respeito da seguinte questão:
Quais eventos afetariam a distribuição de dividendos do FII?
A princípio, a resposta para essa pergunta está diretamente relacionada com o tipo de FII em questão. E, justamente por isso, ela é tão relevante no que refere-se a um processo de análise – assim como, também, no desenvolvimento pessoal de cada investidor.
Como reduzir o risco das FIIs?
Um dos primeiros passos a seguir para a redução de riscos é o acompanhamento mensal dos FIIs através da leitura dos relatórios disponibilizados pelos mesmos – como, por exemplo, os relatórios gerenciais e informes mensais.
Principais erros na Gestão Imobiliária que podem aumentar os riscos dos FIIs
- Falta de conhecimento no momento da avaliação do imóvel, que podem causar falhas de captação;
- Deixar o relacionamento entre locador e locatário de lado, não investindo na relação;
- Não estar a par das métricas de desempenho na imobiliária;
- Contar com um site desatualizado, não responsivo ou de difícil entendimento e acessibilidade;
- Não acompanhar as inovações presentes no mercado e nos processos.
Impulsionando os resultados
Para alcançar uma maior eficiência, considere:
- Direcionar metas e objetivos de forma organizada;
- Se manter sempre a par, estando atualizado sobre como anda o mercado imobiliário;
- Sempre buscar novas oportunidades e negócios no mercado;
- Manter o provisionamento sobre receitas e custos sempre bem estabelecido;
- Conhecer diferentes métodos de alinhamento;
- Ter gestão e controle alinhados como um pré-requisito;
- Acompanhar as tendências e inovações do mercado.
Leia o artigo: https://www.fundsexplorer.com.br/artigos/riscos-dos-fiis/
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