Jacinto Santos | CM Capital

2022-06-09 20:00:24 Atualizações Relevantes: Confira os acontecimentos da última semana, mais relevantes para os seus FIIs.

FII XPLG11 aumenta dividendos e explica crescimento de vacância
XPLG11 informou os resultados e rendimentos referentes ao mês de maio, explicando o recente aumento nos dividendos e vacância do fundo.

TGAR11 paga o maior dividendo de sua história, com 5º aumento seguido
O TGAR11 paga o maior dividendo de sua história, com o 5º aumento seguido. Saiba mais sobre o fundo imobiliário TGAR11.

FII BCFF11 “aposta alto” em FIIs de CRI e colhe resultados
BCFF11 detalhou os resultados do fundo referente a abril. Além disso, a gestora mostrou o impacto dos FIIs de CRI em sua carteira. Leia!

FII MXRF11 vai aumentar os dividendos? Especialista responde
Com o crescimento progressivo dos rendimentos do MXRF11 ao longo deste ano, os investidores querem saber: os dividendos do fundo vão aumentar?

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2022-06-08 22:01:38 Dividend Yield: o que é e como calcular o Rendimento de Dividendos

Muitos investidores compram ações e esperam lucrar com a valorização do seu preço. No entanto, parte deles visa um rendimento a mais: a distribuição de proventos periódicos daquela empresa. Isso é o Dividend Yield. Essa é uma métrica que calcula o rendimento de uma ação a partir do pagamento de dividendos. Continue a leitura e entenda como tirar bom proveito do dividend yield e usá-lo como estratégia financeira.

O que é Dividend Yield?

A tradução de Dividend Yield (DY) seria o “Rendimento de Dividendos”. Logo, o significado de dividend yield nada mais é do que o retorno em dividendos que determinada empresa distribui aos seus acionistas.

Ranking de Dividend Yield

Existe um ranking das melhores empresas pagadoras de DY. E para que serve esse ranking? Serve justamente para mensurar o desempenho das companhias.

E como funciona o Dividend Yield nos FIIs?

Quando o assunto é investir em FIIs, um dos principais indicadores para montar um ranking das melhores opções para se investir, é o dividend yield. Assim como o investidor que recebe parte dos lucros das empresas, o pagamento dos aluguéis segue a mesma lógica.

Como calcular Dividend Yield?

O cálculo do DIY é bem simples: Você divide o valor de dividendos pagos em determinado período pelo preço individual da ação antes dessa distribuição de dividendos. Depois, basta multiplicar esse resultado por 100.

Leia o artigo: https://www.fundsexplorer.com.br/artigos/dividend-yield/ Open / Comment

2022-06-08 20:05:02 Novo Relatório enviado!

Como reflexão inicial, apresentamos alguns pontos sobre a evolução da indústria brasileira de fundos imobiliários.

Fizemos a revisão de outros cinco ativos da carteira. Como sempre, vale ler com atenção para tomar decisões seguras.

Também iniciamos a revisão da lista de FIIs como alternativas positivas. Por fim, discorremos sobre outros dois setores presentes no mercado brasileiro.

Para quem já é assinante, acesse este link: https://bit.ly/3Jncn3F

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2022-06-08 00:01:35 Para ver o post completo
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2022-06-07 20:01:22 As lajes corporativas e o fim do home office são tema de evento

Durante evento realizado em São Paulo em 01/06, o FII Summit, o fim do home office e a situação das lajes corporativas chamou atenção. Notícia publicada no portal Eu Quero Investir trouxe alguns dos momentos do encontro de especialistas do setor de FIIs.

Se fosse há alguns anos, o tema home office seria o mais disputado. No entanto, depois de um longo período de home office forçado pelas medidas restritivas de isolamento social para controle da COVID-19, a realidade é outra....

Leia a notícia completa: https://revista.buildings.com.br/as-lajes-corporativas-e-o-fim-do-home-office-sao-tema-de-evento/ Open / Comment

2022-06-07 01:01:18 Galpões Modulares

Quando o assunto são os fundos imobiliários de galpões logísticos, logo vem a imagem de grandes galpões, com abundância de cargas, grandes operações..., mas essa imagem provavelmente vai mudar com o tempo. Você sabia que, por exemplo, existem categorias de galpões logísticos? As demandas logísticas estão mudando, e é fundamental que os galpões logísticos (parte da cadeia logística) se adaptem. Hoje nós vamos falar sobre uma categoria de galpão com demanda crescente: os galpões modulares.

O que são os Galpões Modulares?

Os galpões modulares nada mais são do que os tradicionais galpões logísticos que tem a possibilidade de ter o espaço interno subdividido em módulos (daí o nome de galpões modulares). Ou seja, o grande galpão pode ser fracionado, para melhor atender os locatários em potencial.

Apesar da divisão, esse tipo de galpão também conta com os mesmos benefícios de galpões tradicionais: pisos com grande capacidade de carga, iluminação, docas e cross-docking, vagas de estacionamento e pátio de manobras, segurança, localização e acesso, marquise... enfim, todas as vantagens de um bom galpão logístico. A principal diferença dos galpões modulares é a flexibilidade: é possível manipular os módulos a fim de atender as necessidades dos locatários.

Locatários dos Galpões Modulares

Você pode se questionar: mas quem locaria este tipo de galpão? Geralmente estes imóveis são locados, por exemplo, para empresas que necessitam de um local para armazenamento/uso temporário, ou mesmo empresas que estejam expandindo suas operações, mas ainda não precisam de um grande espaço extra. Outro tipo de empresa que busca por esse tipo de galpão são os operadores logísticos (empresas terceirizadas que prestam serviços logísticos à outra empresa) e indústrias que se enquadram em categorias mais leves.

Contratos dos Galpões Modulares

Os contratos para esse tipo de galpão são típicos, e o aluguel é baseado no preço por metro quadrado, assim como o reajuste é dado pelo IPCA ou pelo IGP-M. Os galpões estão normalmente inseridos dentro de um condomínio, que costumam possuir mais de um galpão subdivido em módulos. Por conta da grande quantidade de locatários, esses condomínios costumam ter uma boa infraestrutura para suprir essa demanda. Assim como a área, o valor do investimento de locação também é flexível, um atrativo para os locatários.

Com isso, podemos ver que os galpões modulares têm grande futuro no meio logístico. Com a grande vantagem da flexibilidade e a agilidade, além da flexibilidade dos custos, os galpões modulares vêm ganhando força, e poderá contribuir para a maior demanda por galpões logísticos. Se você tiver FIIs de galpões logísticos na carteira (ou pretende ter), é bom dar uma olhada nos imóveis do fundo.

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2022-06-04 00:00:38 Para mais dicas e comentários sobre o mercado imobiliário, me siga no twitter: @fiisjacinto Open / Comment

2022-06-03 23:30:02 Novo Relatório enviado!

Como destaques iniciais, apresentamos as orientações gerais sobre a revisão da carteira.

Também fazemos a revisão de sete fundos imobiliários. Vale ler com atenção para tomar decisões seguras.

Por fim, comentamos a respeito de seis setores presentes na indústria de fundos imobiliários.

Para quem já é assinante, acesse este link: https://bit.ly/3Jncn3F

Para quem ainda não é assinante, conheça a assinatura Suno FIIs no link: https://bit.ly/3tVi0j6 Open / Comment

2022-06-03 22:01:00 Você está acompanhando as emissões?

Emissões em período de Preferência:
Ticker | Período de Preferência | Sinalizador de Custos

RECT11 | de 26/05 até 07/06 | $$
SHPH11 | de 21/02 até 09/06 | $$
VGHF11 | de 20/05 até 01/06 | $$

Emissões em período de Sobras e Montante:
Ticker | Período de Sobras e M.A. | Sinalizador de Custos

HABT11 | de 24/05 até 27/05 | $$

Emissões em período de fase pública:
Ticker | Período de fase pública | Sinalizador de Custos

MFAI11 | de 27/05 até 20/06 | $$

Você pode conferir todas as emissões e com muito mais detalhes direto na página de emissões:
https://www.fundsexplorer.com.br/emissoes-ipos Open / Comment

2022-06-03 20:01:51 Resumo da Semana

Resumo das notícias do mercado imobiliário corporativo - #077

Lojistas de shoppings sofrem com os reajustes de aluguéis

Bancos mantêm equipes em home office e trabalho híbrido

Torre icônica da Faria Lima, Infinity Tower é avaliada em 1,4 bi em venda privada para grupo

Senso de urgência em FIIs de tijolo

Inflação continuará persistente apesar de desaceleração, dizem economistas


Veja o resumo das notícias do mercado imobiliário corporativo:



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